Bostad och fastighet
Hjälp med att säga upp hyresavtal
När ett hyresavtal ska sägas upp behöver uppsägningen följa reglerna i hyreslagen och villkoren i avtalet. Våra jurister hjälper både hyresgäster och hyresvärdar med uppsägning av bostads- och lokalhyresavtal. För en enklare uppsägning kan du även ta fram en uppsägningshandling själv i vår digitala avtalstjänst.
- Svar inom ett arbetsdygn
- Erfarna jurister
- Digitalt – var du än är
Vad gäller när ett hyresavtal sägs upp?
Vilka regler som gäller beror bland annat på vem som säger upp avtalet, om det gäller en bostad eller lokal och om hyresavtalet löper tills vidare eller under en bestämd tid.
Innan uppsägningen skickas behöver du kontrollera:
- vilken uppsägningstid som gäller
- om avtalet måste sägas upp för att upphöra
- vilka formkrav som gäller för uppsägningen
- när uppsägningen senast måste lämnas
- om den andra parten behöver delges uppsägningen
- om hyresgästen har besittningsskydd
En felaktig eller försenad uppsägning kan innebära att hyresavtalet fortsätter att gälla eller förlängs. För en hyresvärd kan brister i uppsägningen även påverka möjligheten att få hyresförhållandet att upphöra.
Uppsägning av bostad och lokal
En hyresgäst som vill säga upp sin bostad behöver ta hänsyn till den uppsägningstid som följer av lagen och hyresavtalet. Uppsägningen bör göras skriftligen så att det går att visa när och hur den lämnades.
För en hyresvärd gäller fler krav. Hyresgästen har ofta besittningsskydd, vilket innebär att hyresvärden inte utan vidare kan kräva att hyresgästen flyttar. Uppsägningens innehåll, skälen för den och hur den lämnas kan få stor betydelse.
Vid uppsägning av lokalhyresavtal behöver parterna även kontrollera om uppsägningen avser avflyttning eller ändrade hyresvillkor. Lokalhyresgäster har normalt ett indirekt besittningsskydd, vilket i vissa situationer kan ge rätt till ersättning. Reglerna om uppsägningstider och formkrav skiljer sig dessutom från dem som gäller för bostäder.
Gör uppsägningen själv eller ta hjälp av en jurist
Om uppsägningen är enkel och parterna är överens om att hyresförhållandet ska upphöra kan du skapa en uppsägningshandling i vår digitala avtalstjänst. Du besvarar frågor om hyresförhållandet och guidas steg för steg genom processen.
Juridisk hjälp rekommenderas när:
- en hyresvärd vill säga upp en hyresgäst
- det är oklart vilken uppsägningstid som gäller
- ett lokalhyresavtal eller besittningsskydd berörs
- parterna inte är överens
- det finns risk för en tvist eller ett ersättningskrav
Våra jurister bedömer avtalet och omständigheterna, förklarar vilka regler som gäller och hjälper dig att genomföra uppsägningen på rätt sätt.
Hur vi kan hjälpa dig
En uppsägning kan få stora ekonomiska och praktiska konsekvenser. Vi hjälper dig att bedöma situationen och ser till att rätt krav hanteras i rätt tid.
Rådgivning om uppsägning
Vi granskar hyresavtalet och förklarar vilka uppsägningstider, formkrav och rättigheter som gäller.
Uppsägning av hyresgäst
Vi hjälper hyresvärdar att bedöma förutsättningarna och genomföra uppsägningen på ett juridiskt korrekt sätt.
Uppsägning av lokalhyresavtal
Vi hjälper hyresgäster och hyresvärdar med uppsägning för avflyttning eller ändrade villkor.
Förhandling och tvist
Vi företräder dig i kontakten med den andra parten och hjälper dig om uppsägningen ifrågasätts.
Få hjälp med att säga upp hyresavtal
Boka 15 minuter med en jurist för att få svar på dina frågor och gå igenom din situation.
Behöver du mer hjälp får du veta vilka möjligheter du har, hur vi kan hjälpa dig vidare och vad det skulle kosta. Anlitar du oss för ditt ärende dras kostnaden för de första 15 minuterna av från slutkostnaden.
Prata med en jurist
15 minuters juridisk rådgivning
Ett kort möte för snabb vägledning: få svar på dina frågor, förstå dina rättigheter och möjligheter och hur du kan gå vidare.
Behöver du mer hjälp? Du kan också boka längre tid med en jurist och få hjälp med en specifik uppgift eller en mer komplex situation.
Gör det själv · Digital självservice
Säg upp ett hyresavtal
En uppsägning av hyresavtal används för att skriftligen meddela att ett hyresförhållande ska upphöra och ange vilket datum avtalet avslutas.
Vill du hellre ha hjälp av en jurist? Kontakta oss →
Orolig för kostnaden? Delar av kostnaden kan i vissa fall täckas genom rättsskydd eller rättshjälp, och vi erbjuder delbetalning med Klarna. Läs om kostnader och finansiering →
Vi hjälper dig
Boka tid med en av våra jurister när du behöver hjälp med att säga upp ett hyresavtal, bedöma uppsägningstiden eller hantera en tvist mellan hyresvärd och hyresgäst.
Mirxan Özalp
Jurist
Mirxan arbetar med frågor inom fastighets-, entreprenad-, bostads- och hyresrätt, avtal och konsumentrelaterade tvister. Han talar svenska, engelska och kurdiska (kurmanji).
Farid Laghrissi
Jurist
Farid hjälper privatpersoner och företag inom arbetsrättsliga frågor, hyresrätt, ekonomisk familjerätt, avtal, tvister samt övrig affärs- och bolagsjuridik. Farid talar svenska, engelska, arabiska, darija och franska.
Ari Arash GN Shali
Juristkonsult
Ari jobbar främst med affärs- och civilrättsliga frågor, avtalsrätt, fastighetsrätt, entreprenadrätt, hyresrätt och arbetsrätt. Ari talar svenska, engelska och persiska.
FAQ
Vanliga frågor om uppsägning av hyresavtal (bostad/lokal)
Kontrollera först avtalet, uppsägningstiden och vilka formkrav som gäller. Uppsägningen bör vara skriftlig och lämnas på ett sätt som gör att du kan visa när mottagaren tog del av den.
Uppsägningstiden beror på avtalets innehåll, vem som säger upp det och om avtalet gäller tills vidare eller under en bestämd tid. En bostadshyresgäst har vanligtvis tre månaders uppsägningstid, men undantag kan förekomma.
Ja, men hyresvärden behöver följa särskilda regler. Hyresgästens besittningsskydd, skälen för uppsägningen och uppsägningens utformning kan påverka om hyresförhållandet får upphöra.
I flera situationer krävs en skriftlig uppsägning. Även när ett sådant krav inte gäller bör uppsägningen göras skriftligen för att undvika oklarheter och bevissvårigheter.
Låt en jurist kontakta dig
Berätta kort om din situation så återkommer vi inom ett arbetsdygn med en tid för videomöte.