Gåvobrev – Allt du behöver veta
Ett gåvobrev är ett juridiskt bindande dokument som används för att överföra äganderätten till en tillgång från en person till en annan utan någon form av betalning. Det här är vanligt vid till exempel överlåtelse av fastigheter, bostadsrätter eller andra värdefulla objekt. Gåvobrevet är en bekräftelse om att överlåtelsen av gåvan har skett korrekt.
Ett gåvobrev är viktigt att ha när du vill ge bort något av högre värde till någon annan, särskilt vid överlåtelse av fastigheter eller andra stora tillgångar.
Här går vi igenom:
Hur fungerar ett gåvobrev vid fastighetsöverföring?
När du vill överlåta en fastighet kräver lagen att ett gåvobrev innehåller vissa obligatoriska uppgifter. Det handlar bland annat om:
- Givarens och mottagarens fullständiga namn
- En tydlig beskrivning av fastigheten
- En klar överlåtelseförklaring
- Underskrifter från båda parter
Fastighetsgåvor måste du dessutom registrera hos Lantmäteriet för att gåvan ska vara giltig. Om gåvan innehåller villkor, som att den inte får säljas vidare, bör det också framgå tydligt i dokumentet.
Kan man använda en mall?
En korrekt utformad mall kan vara ett bra stöd vid enklare gåvor. Däremot är det viktigt att mallen är anpassad efter just din situation, eftersom olika typer av tillgångar kan kräva särskilda uppgifter. Några tillgångar som du kan ge som gåva med ett gåvobrev är exempelvis:
- Pengar
- Aktier
- Bostadsrätter
- Fastigheter
Juridiska krav och viktiga detaljer
För att ett gåvobrev ska vara giltigt måste det följa vissa juridiska standarder. När dokumentet inte uppfyller de juridiska kraven kan överlåtelsen bli ogiltigförklarad. Några saker som är viktiga att tänka på är bland annat att:
- Se till att underskrifterna är bevittnade vid behov
- Kontrollera om gåva av fastighet eller bostadsrätt kräver särskild registrering
- Ta också hänsyn till eventuella skatter och avgifter
Särskilda regler gäller för gåvor mellan makar och vid arvsplanering. Därför är det bra att fråga en jurist vad som gäller vid just din situation, innan du skriver ett gåvobrev.
Hur vi kan hjälpa dig
Vi säkerställer att dina gåvobrev är korrekta och att det också följer dina önskemål.
- Granskning
- Upprättande
- Rådgivning
- Registrering
Behöver du hjälp med ett gåvobrev?
Hos oss kan du ta fram ditt gåvobrev helt själv genom vår avtalstjänst, eller så kan du be våra jurister ta fram det åt dig. Boka ett videomöte med en av våra jurister om du behöver råd kring hur du ska göra.
Vanliga frågor om gåvobrev
Vad är ett gåvobrev?
Det är ett juridiskt dokument som överför äganderätt till tillgångar utan betalning mellan givare och mottagare.
Behöver man registrera ett det?
Ja, vid exempelvis överlåtelse av fastighet måste gåvobrevet registreras hos Lantmäteriet för att vara giltigt.
Kan jag använda en mall för gåvobrev?
Det går så länge mallen är anpassad utifrån dina behov. Därför kan det vara bra att be en jurist om råd innan du skriver ditt gåvobrev.