Buying a new build apartment can feel incredibly luxurious. Moving into a brand-new home and decorating it just the way you want is something many look forward to. However, there are certain legal aspects that are important to be aware of when purchasing a new build.
A common misconception is that issues that arise in new builds should be addressed with the construction company. But when you buy a new build, you should turn to the condominium association with any potential issues. This is because you have a lease agreement with them and not with the construction company. So for instance, if the construction company makes changes in the building process that you feel doesn’t align with what’s stated in the initial agreement, you should still take your complaints directly to the condominium association.
What if there’s something wrong with your new build?
I upplåtelseavtalet kan du se vad som ingår i köpet av din nyproduktion. Där brukar det stå hur stor bostadsrätten är, hur många rum den har, vilka övriga utrymmen som ingår, osv. Skulle det visa sig att den färdiga lägenheten inte stämmer överens med det som står i upplåtelseavtalet har du rätt att kräva att bostadsrättsföreningen rättar till det som inte stämmer. Dröjer de med att rätta till felet kan du också välja att göra det själv. Och då ska bostadsrättsföreningen stå för kostnaderna.
Skulle din förening däremot inte gå med på att rätta felet i din nyproduktion, eller om det är ett större fel som de inte kan fixa snabbt, så har du rätt att säga upp bostadsrätten i stället. Och om du och din förening inte kommer överens kan du alltid vända dig till Hyres- och arrendenämnden. De finns till för att lösa tvister i hyres- och boendefrågor. Men ska du kontakta dem kan det vara bra att prata med en jurist först. Då kan du vara säker på att du får med all nödvändig information när du skickar in din ansökan. Och du kan direkt få besked av juristen om ärendet gällande din nyproduktion är rimlig och värd att fullfölja.
