Få juridisk hjälp i frågor om hyresrätt
En hyresrätt är en bostad du hyr av en hyresvärd. Hyresvärden kan vara en privatperson, ett företag eller en bostadsrättsförening. När du bor i en hyresrätt betalar du en månadshyra för att bo där, men du äger inte bostaden. Hyreslagen skyddar både dig och hyresvärden och ger rättigheter och skyldigheter för båda parter.
Några av dina rättigheter som hyresgäst
- Besittningsskydd: Du har rätt att bo kvar även om hyresvärden vill säga upp avtalet, så länge du inte har brutit mot reglerna, som att inte betala hyran eller att du missköter dig på något annat sätt.
- Skälig hyra: Din hyra ska vara rimlig och motsvara hyror i liknande områden. Om den är för hög kan du be Hyresnämnden pröva den så du kan få hyran sänkt.
- Underhåll: Det är hyresvärdens ansvar att se till att bostaden är i gott skick och beboelig. När en bostad inte är det ska hyresvärden stå för både underhåll och nödvändiga reparationer.
Några av dina skyldigheter som hyresgäst
- Betala hyran i tid: Du måste betala hyran enligt avtalet. Om du inte betalar din hyra kan det leda till att du förlorar din hyresrätt.
- Vårda bostaden: Du ska ta hand om bostaden och undvika skador. Om det blir skador på bostaden på grund av dig kan du behöva betala för reparationerna.
- Följa ordningsregler: Du måste följa de ordningsregler som finns för exempelvis ljudnivå, husdjur och gemensamma utrymmen.
Att säga upp hyresavtalet
När du vill flytta från din hyresrätt måste du säga upp hyresavtalet. Oftast gäller tre månaders uppsägningstid, men uppsägningstiden kan också variera. Det är viktigt att du säger upp avtalet skriftligen och att du får en bekräftelse från hyresvärden.
Vår hjälp i frågor kring hyresrätt
Juridisk rådgivning
Vi erbjuder juridisk rådgivning för både hyresgäster och hyresvärdar. Vi hjälper dig att förstå dina rättigheter och skyldigheter enligt hyreslagen, och ger dig råd om hur du ska hantera olika situationer som kan uppstå.
Hantering av tvister
Om du har en tvist med din hyresvärd eller hyresgäst hjälper vi dig att lösa den. Vi både förhandlar för din räkning och representerar dig i eventuella rättsliga processer.
Upprättande och granskning av hyresavtal
Vi hjälper dig att upprätta eller granska hyresavtal för att säkerställa att de är rättvisa och juridiskt korrekta. Vi ser till att alla viktiga aspekter, som hyra, uppsägningstid och underhållsansvar, tydligt regleras i avtalet.
Kontakta oss idag
Behöver du hjälp i hyresrättsfrågor? Hos oss kan du prata med en jurist redan idag om du snabbt behöver få svar på dina frågor. Eller så kan du kontakta oss för att anlita våra jurister när du behöver juridisk hjälp.
Vanliga frågor kring hyresrätt
Kan jag överlåta min hyresrätt?
Ja, i vissa fall kan du överlåta din hyresrätt till en närstående, men det kräver hyresvärdens godkännande. Därför är det viktigt att följa de regler som gäller för överlåtelse av hyresrätt.
Vad händer om min hyresvärd säger upp avtalet?
Om din hyresvärd säger upp avtalet måste hen ha giltiga skäl för det. Du har rätt att få uppsägningen prövad av Hyresnämnden, och i många fall har du besittningsskydd, vilket innebär att du har rätt att bo kvar.
Vad gör jag om hyran är för hög?
Om du tycker att din hyra är för hög kan du vända dig till Hyresnämnden för att få den prövad. Hyresnämnden kan då besluta om att sänka hyran om den anser att din hyra är orimligt hög.
