Få hjälp med frågor om entreprenad
Entreprenad är ett vanligt upplägg inom bygg- och anläggningsbranschen där en beställare och en entreprenör ingår ett avtal om att utföra arbete eller leverera en tjänst. Oavsett om det gäller byggnation, renovering eller anläggning, är det viktigt att både beställare och entreprenör har en tydlig överenskommelse kring uppdraget för att undvika missförstånd och konflikter. Inom entreprenadrätt finns de lagar och regler som styr vad som gäller vid entreprenadarbeten.
Typer av entreprenadavtal
Det finns olika former av entreprenad beroende på hur projektet är upplagt och vilken ansvarsfördelning som gäller:
- Totalentreprenad
Här ansvarar entreprenören för både projektering (planering och utformning) och själva utförandet. Beställaren överlämnar då ansvaret för hela projektet till entreprenören, som hanterar underleverantörer och projektets alla delar. - Utförandeentreprenad
Vid utförandeentreprenad ansvarar beställaren för projekteringen, och entreprenören utför arbetet enligt de ritningar och specifikationer som beställaren tagit fram. - Delad entreprenad
Vid delad entreprenad har beställaren avtal med flera entreprenörer för olika delar av projektet. Beställaren har här ett samordningsansvar, vilket kräver mer involvering men ger större kontroll över arbetets delar.
Viktiga aspekter inom entreprenad
Vid entreprenadarbeten är det avgörande att täcka in viktiga aspekter som skapar trygghet för båda parter och minimerar risken för missförstånd och framtida tvister:
- Avtal och villkor
Ett välskrivet avtal som tydligt reglerar ansvar, arbetets omfattning och tidsplan ger ett stabil grund. Här kan ni exempelvis använda standardavtal för entreprenad som AB 04 och ABT 06 för att tydliggöra båda parters skyldigheter och rättigheter. - Ändrings- och tilläggsarbeten
Under ett projekt kan behov av ändringar uppstå, och det är viktigt att avtalet klargör hur ni ska hantera dessa. Tilläggsarbeten kan exempelvis kräva nya överenskommelser om kostnader och tidsplan för att säkerställa att arbetet blir korrekt utfört. - Ansvar och försäkringar
Entreprenören bär ansvaret för det utförda arbetet, och därför är försäkringar som täcker eventuella skador eller fel särskilt viktiga. Avtalet bör ange vilken typ av försäkring ni behöver för projektet. - Garantier och besiktningar
Efter slutfört arbete är det vanligt med garantiperioder där entreprenören ansvarar för att åtgärda eventuella fel. Genom besiktningar kan ni säkerställa att arbetet är utfört enligt avtalet, och att projektet är klart för överlämning utan brister.
Vår hjälp inom entreprenadrätt
Juridisk rådgivning
Vi erbjuder juridisk rådgivning inom entreprenad för att hjälpa er att förstå era rättigheter och skyldigheter, oavsett om ni är beställare eller entreprenör.
Upprättande och granskning av avtal
Vi hjälper er att upprätta tydliga och juridiskt hållbara entreprenadavtal, samt granska befintliga avtal för att säkerställa att de uppfyller alla lagkrav och skyddar era intressen.
Hantering av tvister
Om en tvist uppstår under eller efter ett byggprojekt, erbjuder vi juridisk representation och hjälper er att hitta en lösning genom förhandling eller rättsliga åtgärder.
Kontakta oss idag
Behöver du hjälp med frågor kring entreprenad? Hos oss kan du prata med en jurist redan idag om du snabbt behöver få svar på dina frågor. Eller så kan du kontakta oss för att anlita våra jurister när du behöver juridisk hjälp.
Vanliga frågor om entreprenad
Vad är skillnaden mellan utförandeentreprenad och totalentreprenad?
I en totalentreprenad ansvarar entreprenören för hela projektet, från planering till utförande, medan i en utförandeentreprenad utför entreprenören endast arbetet enligt beställarens specifikationer.
Vad händer om byggprojektet blir försenat?
Förseningar ska ni reglera i avtalet. Där ska det också finnas bestämmelser om viten eller andra konsekvenser. Det är viktigt att villkoren är tydliga för båda parter och att ni följer det som står inom entreprenadrätten.
Kan vi ändra avtalet under projektets gång?
Ni kan göra ändringar i avtalet, men det kräver att båda parter är överens och att ni dokumenterar ändringarna korrekt för att undvika missförstånd.
