Att bygga en friggebod på tomten är ett enkelt och populärt sätt att skapa extra utrymme. Vad många inte vet är att det finns regler för friggebod du måste följa för att undvika juridiska problem. Med rätt kunskap om storlek, placering och tillstånd kan du därför bygga en friggebod utan onödiga komplikationer. Här går vi igenom allt du behöver veta för att göra rätt från början.
Vad är en friggebod?
En friggebod är en mindre komplementbyggnad som går att använda till allt från förvaring till gäststuga. Den största fördelen är att du i de flesta fall inte behöver bygglov för att uppföra en friggebod, under förutsättning att den följer reglerna i Plan- och bygglagen (PBL). Därför är det här en smidig lösning för många som behöver mer yta, men vill undvika krångliga tillståndsprocesser.
Bygglov, tillstånd och andra regler för friggebod
En friggebod kräver generellt inte bygglov, så länge byggnaden uppfyller vissa specifika regler. De här reglerna är en del av det som kallas attefallsåtgärder och innebär att en friggebod får uppföras utan att följa detaljplanens bestämmelser, förutsatt att den inte används som permanentbostad. Om du däremot planerar att placera den närmare än 4,5 meter från grannens tomt, måste du ha grannens godkännande. Utan ett godkännande kan du behöva ett bygglov.
Regler för friggebod – storlek, maximal höjd och mått
Maximal storlek för en friggebod är 15 kvadratmeter och högsta tillåtna höjd är 3 meter, mätt från marknivå till byggnadens taknock. Dessa mått är fastställda i Plan- och bygglagen och gäller som en del av reglerna för friggebodar. Överskrider byggnaden dessa mått räknas den inte som en friggebod, och du kan därför behöva bygglov. Kontrollera alltid byggnadens mått noggrant innan du påbörjar projektet.
Placering och avstånd till gräns
Reglerna för placeringen av en friggebod är tydliga. Du får inte placera byggnaden närmare än 4,5 meter från tomtgränsen utan grannens medgivande. Det är viktigt att du har en tydlig dialog med dina grannar om du planerar att placera byggnaden nära gränsen eftersom det minskar risken för grannkonflikter och andra juridiska problem.
När du är osäker på vilka regler som gäller för din situation kan det vara lämpligt att prata med byggnadsnämnden i din kommun eller en jurist specialiserad i de här frågorna.
Behöver du juridisk hjälp?
Vi har flera jurister som kan hjälpa dig med detta. Boka ett videomöte om du har frågor och behöver rådgivning, eller mejla oss för att anlita en av våra jurister. Vi rekommenderar: Mirxan Özalp