Hyresavtal andrahandsuthyrning
Att hyra ut en bostad eller lokal i andra hand kan vara en praktisk lösning när du inte själv kan använda den under en viss period. För att säkerställa att både du som hyresvärd och din hyresgäst är skyddade under hyresperioden är det viktigt att upprätta ett skriftligt hyresavtal. Ett tydligt och juridiskt bindande avtal kan förhindra missförstånd och konflikter samt klargöra båda parters rättigheter och skyldigheter.
Hyresavtal för andrahandsuthyrning av bostad
När du hyr ut din bostad i andra hand, oavsett om det är en hyresrätt eller bostadsrätt, är ett skriftligt hyresavtal avgörande. Avtalet bör innehålla följande:
1. Tillstånd från hyresvärd eller bostadsrättsförening
Innan du hyr ut en hyresrätt i andra hand måste du få godkännande från din hyresvärd. För bostadsrätter behöver du tillstånd från bostadsrättsföreningen. Utan detta tillstånd riskerar du att förlora ditt hyreskontrakt eller din bostadsrätt.
2. Hyrestid och uppsägning
Ange tydligt vilken period hyresavtalet gäller för och vilka regler som gäller för uppsägning. Vanligtvis har hyresgästen en uppsägningstid på tre månader, men det kan variera beroende på avtalet.
3. Hyresbelopp och betalningsvillkor
Ange hur mycket hyresgästen ska betala och när hyran ska betalas. Det är viktigt att hyran är skälig och ligger på samma nivå som den hyra du själv betalar. Om du hyr ut en möblerad bostad kan du lägga till en rimlig summa för slitage.
4. Vad som ingår i hyran
Klargör vilka kostnader som ingår i hyran, såsom vatten, el, internet och eventuella möbler. Det är också viktigt att specificera vem som ansvarar för eventuella skador på bostaden under hyresperioden.
Hyresavtal för andrahandsuthyrning av lokal
När det gäller andrahandsuthyrning av en lokal är det lika viktigt att upprätta ett tydligt hyresavtal. Detta avtal bör inkludera:
1. Tillstånd från hyresvärd
Precis som vid bostadsuthyrning krävs ofta hyresvärdens godkännande för att få hyra ut en lokal i andra hand. Se till att få detta godkännande skriftligt innan du går vidare.
2. Specificering av lokalens användning
Ange vilken typ av verksamhet som hyresgästen får bedriva i lokalen. Detta är viktigt för att undvika att lokalen används på ett sätt som inte är godkänt av hyresvärden eller som bryter mot hyresavtalet.
3. Hyresbelopp och betalningsvillkor
Specificera hur mycket hyresgästen ska betala i hyra, hur ofta betalningarna ska göras och vilka betalningsmetoder som är accepterade. Det kan också vara bra att ange vad som händer om hyresgästen inte betalar hyran i tid.
4. Ansvar och försäkringar
Klargör vem som är ansvarig för underhåll, reparationer och försäkringar under hyresperioden. Det är viktigt att hyresgästen har en giltig försäkring som täcker eventuella skador på lokalen.
Vår hjälp vid upprättande av hyresavtal
Rådgivning om hyresavtal
Vi hjälper dig att förstå dina rättigheter och skyldigheter vid andrahandsuthyrning av bostad eller lokal. Vi ger dig råd om hur du kan utforma ett hyresavtal som skyddar både dig och din hyresgäst.
Upprättande av hyresavtal
Vi hjälper dig att upprätta ett juridiskt hållbart hyresavtal som tydligt reglerar villkoren för uthyrningen. Vi ser till att avtalet är anpassat efter dina specifika behov och att alla viktiga detaljer är inkluderade.
Granskning av hyresavtal
Om du redan har ett hyresavtal men vill vara säker på att det är korrekt och giltigt, kan vi granska avtalet åt dig och föreslå eventuella justeringar för att säkerställa att dina intressen skyddas.
Ta fram ett hyresavtal för andrahandsuthyrning idag
I vår avtalstjänst kan du ta fram de avtal och juridiska dokument du behöver, helt på egen hand. Du blir guidad genom varje steg så att det blir så enkelt som möjligt för dig att ta fram de dokument du behöver för en mindre kostnad. Vill du däremot få hjälp är det bara att du mejlar eller ringer oss, så får du hjälp av våra jurister.
Vanliga frågor om hyresavtal vid andrahandsuthyrning
Måste jag ha ett skriftligt hyresavtal vid andrahandsuthyrning?
Ja, ett skriftligt hyresavtal är viktigt för att undvika missförstånd och skydda både dig och din hyresgäst under hyresperioden.
Vad händer om jag hyr ut utan tillstånd?
Om du hyr ut utan att ha inhämtat nödvändigt tillstånd från hyresvärden eller bostadsrättsföreningen, riskerar du att förlora ditt hyreskontrakt eller din bostadsrätt.
Kan jag sätta vilken hyra jag vill?
Nej, hyran måste vara skälig och i linje med vad du själv betalar för bostaden eller lokalen. Om du hyr ut en möblerad bostad kan du lägga till en rimlig summa för slitage.
